木造建築物の解体相場はどれくらいですか。
両親が数年前まで住んでいた木造建築物の解体を考えています。今すぐ壊さなければならないわけではないので、まだ業者に声をかけにくく、費用の相場がどれくらいなのかあらかじめ知っておきたいと思います。概算で調べる方法はありますか？
平均3～3.5万円／坪です。ご相談の多い30坪前後の木造家屋で、120万円前後が一般的です。
解体費用の内訳
木造建築物の解体費用は大きく分けて人件費、車両費、処分費、諸経費の4つに分けられます。まず人件費ですが、ご相談の多い30坪前後の木造家屋を例に挙げると一日当たり5人ほどの作業員が必要になります。一人につき1～1.5万円の日当で、工事期間は解体物のリサイクルや処分も含めて7～10日かかります。車両費は１件当たり最低でも5万円程度は必要です。処分費は解体物の量だけでなく種類の多さにもよるため一概には言えませんが、一般的に解体工事費用全体の３割程度を占めます。費用構成としては人件費、車両費、処分費がそれぞれ３割ずつで、残りの１割が諸経費に当たります。諸経費としては、防音・防塵用シートの設置費や各種手続きに必要な現場管理費などが含まれます。
諸条件によって変わる
まず工事日数によって人件費が変わります。また建築物が何でできているのかも重要です。解体後に資材の種類が多ければ多いほど手間がかかり、処理費用が高くなってしまいます。立地条件も重要で、道幅が狭い場合は解体用の重機などが入れず、職人の手作業での解体工事となり人件費などが余計にかかる場合もあります。他にもアスベストや家財道具の有無も考慮されます。ここで忘れられがちなのが樹木の有無です。解体工事後の土地活用によっては、樹木の伐採や抜根などが別途必要となることもあります。
見積りを取ってみよう
少しでも解体工事を考えているなら、まずは見積りを取ることをお勧めします。当たり前ですが、建築物で同じ条件のものはありません。プロに現地を直接見てもらい、正確な見積りを手に入れてから検討をはじめましょう。
手軽にシミュレーション
解体工事の費用は様々な条件に左右されるため一概には言えません。また解体工事は身近でないため、考えてもわからず悶々としている方も多いのではないでしょうか。解体工事が決定事項の方はなるべく早くプロにお願いし、正確な見積もりをもらってスッキリしましょう。まだわからないという方は、同サイト内にある「解体費用シミュレーター」を使い、まずはざっくりと解体費用を把握してみるのはいかがでしょうか。
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