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山陽小野田市でコストダウンを実現する際のポイント

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山陽小野田市の解体工事事情

山口県は、東側を除く三方が海に囲まれ、中央部を中国山地が横断しています。この地形のせいもあって都市部が離れて散在しているため、解体工事をする場合には近隣地域から業者に出向いてもらうことが難しく、地元業者に仕事を頼まざるを得ない状況を強いられがちです。県内にはそれなり解体業者がありますが、相見積もりをしてもらって業者を選ぶことは難しいかもしれません。
ほとんどが小規模業者で、経営者が営業から現場での重機の操作までもやっているところが珍しくありません。このような業者だと経営者が一貫してすべてをこなすので、連絡の不徹底や現場での行き違いなどがなく、安心できる面があります。ただ、経営者の力量が頼りなので、満足できる工事をしてもらうには信頼できる人間か、コンプライアンス遵守の意識を持っているかなども含めて十分に検討する必要があります。

山陽小野田市の相場や補助金情報を知って有利に進めよう

山陽小野田市の解体工事の相場は、木造住宅で3.5万円、RC造住宅で2.3万円です。
解体業者によって3割程度の金額差が生じるのは珍しくありませんので、相見積を取って各社の金額を比較しましょう。

老朽危険空家等除却促進事業補助金交付制度

市内にある老朽危険空家等の除却(解体)を行う所有者等に対し、除却(解体)費用の一部を補助。

対象 空き家

・年間を通して使用実績がない常時無人な状態の木造又は軽量鉄骨造の主に居住のための老朽危険空家等。
・店舗等併用の場合は2分の1以上が居住用であること。
・不良度測定基準表(外観目視により判定できる項目)の評点の合計が100点以上で、危険度判定基準表に掲げる項目のいずれかに該当するもの。(老朽危険空家等)

対象者

・老朽危険空家等の所有者又は相続人登記。
・老朽危険空家等が所在する土地の所有者又は相続人。
※個人所有に限る。会社や団体等で所有しているものは対象外。

補助金の額

補助対象経費の3分の1(上限50万円)

※補助対象経費とは、補助金交付申請者が解体業者に支払った補助事業に係る費用(消費税及び地方消費税を含む。)。
ただし、立木の伐採(隣地、隣接する道路、隣接する河川又は地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしている立木の伐採を除く。)及び家財道具、機械、車両等の移転又は処分に係るものを除く。

※申し込み方法等、詳しくは山陽小野田市ホームページをご覧ください。
https://www.city.sanyo-onoda.lg.jp/soshiki/12/roukyukikenakiyatoujyokyakusokusinjigyouhojyokinkouhuseido.html

注意事項

・申請期間:令和元年6月3日~令和2年1月31日(申請書類受付先着順・予算額到達次第受付終了)
・申請前に事前相談をすること。申請の方法等の説明がある。
・補助金の交付決定前に工事に着手した場合は、補助金は交付できない。
・空き家を除却することにより、固定資産税等の「住宅用地の特例」等の優遇措置が適用されなくなる場合がある。
・書類は不備がないよう記入すること。内容に誤りがある場合、必要書類が整っていない場合には申請は受け付けられない。

住宅リフォーム資金助成事業

市内に居住する自己所有の既存住宅を、市内の施工業者を利用して改修工事を行う場合に、その経費の一部を助成。

対象工事

・申請者が居住し所有する既存住宅、または申請者と同居している二親等以内の親族が所有する既存住宅の改修工事
・老朽化、災害等による住宅の修繕、補修、設備改修および模様替えの工事
・市内に主たる事務所を有する施工業者(暴力団排除条例第2条第1号に規定する暴力団若しくは同条第2号に規定する暴力団員でないものまたはこれらと密接な関係を有しないものに限る。)に依頼して行う工事
・助成金内示額決定前に着手していない工事
・申請受付期間内に交付申請を終え、かつ、令和2年2月末までに完了見込みの工事
※災害については、解体工事も対象とする(罹災証明添付のこと)。
※既存の劣化しているコンクリートブロック塀、レンガ塀等の耐震性を高める工事、又は撤去し、アルミフェンス等に改修する工事を対象とする。
※所有者が長期療養や単身赴任等により一時的に同居していない場合、証明書等により同居とみなすことができる。

対象者

※以下のすべてを満たすこと。

・市民であり、同一世帯に属する者全員に市税の滞納がないこと。
・助成対象者及び同一世帯に属する者が、山陽小野田市暴力団排除条例第2条第2号に規定する暴力団員でない者。
・助成対象となる工事について、市で実施しているリフォーム資金助成事業以外の助成金を受けていないこと。
・平成30年度に、リフォーム工事について市から助成を受けていない住宅であること。

補助金の額

・リフォーム工事(消費税および地方消費税を含まない工事費用が10万円以上のものに限る。)に係る費用(消費税及び地方消費税含まない。)に10%を乗じて得た額。 (上限7万円)
※上記の計算で得た額に1万円未満の端数があるときは、その端数を切り捨てた金額。

※申し込み方法等、詳しくは山陽小野田市ホームページをご覧ください。
https://www.city.sanyo-onoda.lg.jp/soshiki/28/zyuutaku-reform1.html

注意事項

・申請受付期間:令和元年5月7日~令和2年1月31日まで、ただし予算1000万円に達した時点(先着順)で受け付け終了。
・申請から内示額通知まで2週間から3週間程度の期間を要す。

※2019年10月現在の情報です。

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山口県山陽小野田市郡
カーポート撤去&埋め戻し(アスファルト地面) 工事の依頼です。
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山口県山陽小野田市埴生
解体工事の依頼です。家財道具の処分は未定です。マンションの隣の空き地の端にある食堂です。
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山口県山陽小野田市中川
店舗解体工事の依頼です。家財道具の処分は未定です。
工事住所
山口県山陽小野田市小野田
以前一度不動産業者に見積もりを打診したところ、丘陵地奥の土地のため重機が入らず、手解体になると言われました。また、細い簡易の坂道しかないので、搬出に手間がかかるとのことでした。車両は坂下の道路上に停めるしかなく、道路まで距離もあるので、解体は難しく、あるいは相場からみても、何倍もの膨大な費用がかかるといわれています。どれくらい実際のところ掛かるか知りたいです。家財道具の処分をお願いします。整地はできますか?できるなら、その費用も合わせて知りたいです。
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山口県山陽小野田市埴生
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