くらそうね解体ポータル(旧解体工事の匠ポータル)

解体ブログ

候補の解体業者が絞れてきたら…契約前のテクニック

候補の解体業者が絞れてきたら…契約前のテクニック
解体業者各社の見積りが出揃ってきたら、今までの対応等も含めて候補の業者が絞れてくると思います。 「対応も、値段も良いし、悪いこともしていなさそうだから、もうお願いしようかな。」 と思われている方もいらっしゃるかもしれません。 でもちょっと待ってください。最後の最後でもうひと工夫注意することによって、きっと解体業者選びをもっと上手に行うことができます。今回は契約前のテクニックについてお話しま…

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悪徳モンスター解体業者を見極める方法

悪徳モンスター解体業者を見極める方法
【解体業者と初めて会うときに行うべき7つのチェック】では解体業者と会ったときに応対などをチェックすることの大切さについてお話しましたが、このトピックでは悪徳解体業者を見極める方法について一層突っ込んでお話します。 手順その1:許可証の有効性を調べる まずは解体業者が持っている許可が有効かどうかを調べましょう。 ここで言う許可とは ①解体工事をするための許可:土木工事業許可、建築工事業、と…

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解体業者と初めて会うときに行うべき7つのチェック

解体業者と初めて会うときに行うべき7つのチェック
解体業者を選定するポイントは金額だけではありません。他にも、近隣への対応をしっかりしてくれるか、工期を守ってくれるか、など注意すべき沢山のポイントがあります。 ここでは、解体業者とはじめて会うタイミング(多くの場合、見積りを作るための現場確認の時)に行うべきことについて解説いたします。 チェックその1:時間通りに現場に現れるか ビジネスマンとして当たり前のことですが、約束の時間を守るという…

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ホームページで分かる解体業者の実態

ホームページで分かる解体業者の実態
最近は自社のホームページを持っている解体業者も増えてきました。 ホームページはいわば会社の顔。実際の店舗を見ることができないとしても、ホームページから沢山の情報を読み取ることができます。ここでは、ホームページから読み取れる解体業者の実態を項目ごとにお話します。 実態その1:主な業種 その業者が何の事業を主としているかがわかります。 見るべきポイントは2つ。 1つ目は、メインメニューです…

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社名で分かる解体業者の素性

社名で分かる解体業者の素性
自社で解体工事を行う業者を見つけることが安価な見積りを手に入れるための重要ポイントですが、いざ業者を見極めようと思うとなかなか難しいものです。 全ての会社がホームページを持っているわけではないですし、タウンページなどで建物解体業者を探しても写真はついていませんから、実際に足を運んでみないことにはなかなか業態が分かりづらいものです。 しかし、解体業者の素性は名前を見ただけでもある程度分かって…

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解体業者の上下関係から見る、解体業の構図

解体業者の上下関係から見る、解体業の構図
先のコラムで『業態』と『規模』という2つの視点から解体業者を見てきました。それに加えてもう一つ気をつけないといけないのが解体業者の『元請け』・『下請け』の関係です。 昔から建設工事は大小さまざまな業者が『元請け』・『下請け』・『孫請け』というように入り乱れて工事を行うのが慣例となっており、解体工事も例外ではありません。しかし、せっかく解体業者を一から選択するのであれば、その関係を理解した上で…

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解体業者の分類:規模別

解体業者の分類:規模別
このトピックでは、解体業者を経営規模という視点から分類して解説していきます。 規模ごとで分けると、価格や様々な面で特徴が見えてきます。 規模1:小規模経営タイプ 社員数が10人に満たない小規模の解体業者です。個人事業であることも多く、ハウスメーカーの2次下請け(孫請け)になるような規模の業者です。 設備:事務所は社長の自宅、重機は近所の空き地を借りて置いてあるというスタイルが一般的です…

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解体業者の分類:業態別

解体業者の分類:業態別
いかに良い解体業者を選ぶのか?というのが皆さんの一番知りたいポイントだと思いますが、その為には現在の解体業界の実態を理解しておく必要があります。 上の図は一軒の家が取り壊されてから、廃棄物処分が完了するまでの流れを表したものです。取り壊し、収集運搬、中間処理、収集運搬、最終処分という流れですが、『解体工事を行います』という看板を掲げる業者であっても、流れのどこに位置しているかは様々です。 …

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解体業者を探すためのたった3つの手段

解体業者を探すためのたった3つの手段
解体工事というのは日頃から頻繁にあるものではありません。恐らく今回が初めてという方も多いのではないでしょうか? 解体業者を一から探そうと思うと、「どうやって探せばよいのだろう?」と戸惑ってしまいますが、実は選択肢はたった3つしかありません。 1.インターネットや電話帳で近くの業者を探す 2.知り合いの解体業者に声を掛ける 3.解体業者斡旋サイトを利用する 「そんなの言われなくても分かって…

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解体工事の全体的な流れをザッと解説!

解体工事の全体的な流れをザッと解説!
解体工事というのは、そんなに頻繁に行うものではありませんよね?恐らくほとんどの方にとって、未知の部分が多いと思います。 「古屋を解体しようと思うけれど、何からはじめたらよいの?」 「調べようと思ったけれどなかなか良い情報が見つからない。」 そんな声もチラホラ。 そこで、まずは解体工事の全体像をザザッと解説いたします。 見積依頼~建物解体業者選定は5ステップ! ステップ1 解体業者に…

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